Comprar vivienda en Dubái, paso a paso
Si quieres comprar para vivir o para tener una propiedad terminada, te acompañamos de principio a fin. Desde definir lo que buscas hasta recibir las llaves y el registro a tu nombre.
Primero, lo que buscas
Tipo de propiedad, zona, presupuesto, plazo y si piensas vivir en ella o alquilarla. Con eso filtramos. No te enseñamos cuarenta opciones: te enseñamos las que tienen sentido para ti.
Visitas y comparación
Organizamos las visitas, también a distancia si no estás en Dubái. Comparamos con datos de precios de operaciones reales de la zona para que sepas si lo que piden es razonable.
Negociación y oferta
Presentamos la oferta y negociamos precio y condiciones en tu nombre. Antes de firmar, revisamos con detalle lo que se acuerda.
Los trámites
- Documentación del comprador e identificación.
- Contrato de compraventa y pago del depósito.
- Transferencia de titularidad y pago de la tasa del DLD (4 % del precio).
- Si hay hipoteca, coordinación con el banco o el asesor hipotecario.
Tras la compra
Te orientamos con los suministros y los gastos de comunidad. Si quieres ponerla en alquiler, también podemos ayudarte con eso.
Preguntas frecuentes
¿Un extranjero puede comprar en Dubái?
Sí, en zonas freehold. No necesitas ser residente. Te ayudamos a identificar las zonas y la documentación.
¿Cuánto cuesta comprar, aparte del precio?
Principalmente la tasa de registro del DLD (4 % del precio), más tasas administrativas y, si hay hipoteca, los gastos del banco. Si hay comisión de agencia, se acuerda antes por escrito.
¿Cuánto tarda el proceso?
Depende de la propiedad, de si hay hipoteca y de que los documentos estén listos. Te damos un calendario realista antes de empezar.
¿Puedo comprar sin viajar a Dubái?
En muchos casos sí, con visitas por vídeo y firma a distancia. Te explicamos qué se puede hacer sin estar presente.