Al comprar en Dubái hay costes que se suman al precio de la propiedad. Conocerlos desde el principio evita sorpresas y te permite calcular tu inversión con realismo.
La tasa de registro del DLD
Es el 4 % del precio de compra. Sobre una propiedad de 1.500.000 de dirhams, son 60.000. Se suma una tasa administrativa fija. Los importes pueden actualizarse, así que confirma los vigentes antes de cerrar tus cuentas.
Registro de sobre plano
Si compras sobre plano, el registro se hace en Oqood y tiene sus propias tasas de tramitación. Pregunta cuáles son en tu proyecto y si la promotora las incluye o las cobra aparte.
Lista de costes para sumar
- Precio de la propiedad.
- Tasa de registro del DLD (4 %) y tasas administrativas.
- Tasas de Oqood si es sobre plano.
- Gastos de gestión de la promotora, si los hay.
- Comisión de la inmobiliaria, si te la cobran. En sobre plano suele pagarla la promotora.
- Si hay hipoteca: tasación, registro hipotecario y comisiones del banco.
Después de comprar
Una vez recibes las llaves hay gastos recurrentes: gastos de comunidad, suministros, mantenimiento y seguro. Si piensas alquilar, calcula la rentabilidad neta con todo incluido. Si tienes dudas con algún concepto, te lo desglosamos con tu caso concreto.
Un ejemplo para sumar. Precio: 1.500.000. Tasa del DLD: 60.000. Tasas administrativas y de Oqood: según vigentes. Gastos de comunidad del primer año: según tu unidad. Suma todo en una hoja antes de reservar. Si algo no lo sabes, pregúntalo y pide la respuesta por escrito.