Oqood es el sistema del Dubai Land Department (DLD) donde se registran las ventas de propiedades en construcción. Es el equivalente a registrar una compra de una propiedad terminada, pero para unidades sobre plano.
Por qué importa
Registrar tu compra en Oqood deja constancia oficial de que eres el comprador de esa unidad. Sin registro, tu posición depende solo del contrato con la promotora. Con él, hay un apunte oficial en el DLD a tu nombre.
Cómo es el proceso
- Firmas el contrato de compraventa con la promotora.
- Se paga la tasa de registro correspondiente, que incluye el 4 % del DLD sobre el precio más las tasas administrativas vigentes.
- Se envía la documentación para el registro en Oqood.
- Recibes el certificado o la confirmación de registro.
Documentos habituales
Suelen pedir pasaporte, visado o Emirates ID si la tienes, y el contrato firmado. Según el caso, puede pedirse documentación adicional. Pregunta a la promotora y a tu asesor qué te piden concretamente.
Qué comprobar después
Guarda el certificado. Comprueba que tu nombre, la unidad y el precio son correctos. Si algo no coincide con tu contrato, avisa enseguida. Será útil cuando pidas hipoteca, cuando quieras ceder la unidad o cuando llegue la entrega.
Un aviso útil: confirma siempre quién hace el registro. Normalmente lo gestiona la promotora, pero conviene que sepas en qué plazo y que te entreguen la prueba. Si no recibes el certificado en un tiempo razonable, pregúntalo. No lo dejes para cuando lo necesites.